周星驰:房产市场上再显身手

除了是票房收入的保证，如今看来，香港著名影星周星驰对于楼宇买卖也是一位高手。在浓厚的节日气氛逐渐转淡后，近期香港投资市场也转趋活跃，零售市场走势凌厉，在消费零售旺区的尖沙咀，就新近传出了一个大楼面转手的个案。据香港媒体报道，该楼盘的业主就是香港著名影星周星驰。

近日，星爷将自己在前年购入的尖沙咀加连威老道连城阁的一揽子物业，目前以3.1亿港币的价格出售。使星爷在买入该房产一年多后就已大幅获利近1亿元港币，在物业期内升值幅度约为48%。当记者就此事致电周星驰所属的星辉公司求证，该公司发言人只是表示，对于周星驰的私人事务并不清楚，所以不会回应。

据香港媒体指出，周星驰当初是从伦敦酒楼老板陈茂发处购买的这片楼盘，陈氏早在1988年以4200万港币购入。但是，经过16年后再转售给周星驰时，在账面上却赚取了大约1.68亿港币，该物业在16年间劲升价值达五倍，这足见该物业的升值潜力的确不容忽视。

作为一名艺人，如何理财使得自己的财产能够增值，一直是很多明星的重要事项。根据资料显示，周星驰在投资方面其实早已是一位独具慧眼的艺人了。他不仅在这次楼宇交易中适时抛售，而且在过去的物业买卖中也是频频获利、屡有斩获。

2002年，他曾以3000万港币购入香港旺角先达广场地铺的20、21号两个铺位，并在2004年以4300万港币卖出，短短两年间，账面获利1300万港币。随后，他在2004年又以3.2亿港币成功购入香港普乐道10号的一块地皮，也曾为人们津津乐道。据悉，周星驰当年与友人斥资购买了毗邻普乐道10号的“天比高”项目，并继续完成工程，重新兴建了四幢四层楼的别墅，总面积约2万多平方米。

艺人加入娱乐圈后，不少人都会借着投资希望将身家越滚越大，而投资物业的更是大有人在。当中有人赚到笑，身家进账不少，如容祖儿、蔡卓妍及李嘉欣等就是如此。不过其中以星爷最为眼光独到，不时购入整幢商场、大厦，其后出售或出租，据香港某媒体日前报道，由于出手精准，星爷成为15亿元身价的圈中“楼王”。

女友背后做军师

向来不炒股、只爱买楼投资的星爷，1990年开始成为卖楼一族，现在他手持约值15亿元的3大投资项目，号称“楼王之王”。星爷2004年以3.2亿元购入普乐道10号地皮，兴建时市值超过9.2亿元的4座独立别墅。同年星爷再购入位于尖沙咀加连威老道的3层商铺，后来价值逾3亿，成为一时佳话。其后星爷再斥资5000多万元收购湾仔皇后大道东，现时楼价劲升至9700多万的钜芝楼。不过这都要归功于星爷女友于文凤的眼光。于文凤是香港建设主席于镜波的女儿，投资眼光独到，星爷从1990至2006年投资的房地产中只有一个案子亏钱，总获利约1.8亿港币，投资报酬率高达40%左右。

刘嘉玲也有一亿多

刘嘉玲与台湾首富郭台铭绯闻炒得沸沸扬扬，外界好奇她的财力如何。事实上，她去年赚进2500万港币，在内地、香港至少有4户豪宅，总市值约1.13亿港元。最新一期香港某周刊报道，刘嘉玲去年在《福布斯》中国名人榜排行第10。她近年热衷投资房地产，在香港、内地多处购房，之前还跟郭台铭到台南看地。

楼王一族

亨之楼花：李嘉欣

李嘉欣除了驻颜有术外，更深懂投资之道。出售跑马地乐陶居等房产让她轻松入袋8500多万元。目前坐拥市值5000万的渣甸山独立别墅及荃湾愉景新城的嘉欣，炒楼成功不知是否向绯闻男友许晋亨讨教心得才共创楼市神话。

阿妈教路：蔡卓妍

已是圈中小富婆的蔡卓妍(阿Sa)，2002年12月以约700多万元买入九龙站漾日居，几年后转手即赚近千万。与容祖儿一样有“卖楼瘾”的阿Sa，扬言从未失手，全靠有个厉害妈妈帮忙喔。

投资骄傲：容祖儿

容祖儿除了爱唱歌外，还很爱买楼投资。祖儿将跑马地山村台的风水祖屋放盘，鼓励首次卖楼即赚的她再次置业。2005年祖儿再豪掷4000多万元购入大坑豪宅名门的两个单位，据知现已升值不少。祖儿曾经表示最爱买楼收租，要取代元秋姐的“包租婆”地位。

亏本暴走族：王菲

一向豪爽的阿菲，为爱情决意撤离香港移居北京，并将宝松苑等物业全数出售，净亏3000多万！难怪之前李亚鹏于博客上表示，爱妻阿菲叫他快去赚钱回家。